Tipic casa cumpara procedura este rapidă și eficientă
Cercetarea este, de asemenea, făcut în formă de scanare prin proprietatea site-uri, citind anunțuri în ziare naționale și locale, și revizuirea expat forumuriCumpărători mai multe ori nu se uite la agenții imobiliare site-uri pentru proprietățile de interes și du-te în estate agent birou.
E mai puțin frecvente pentru cumparatori de a opta pentru un agent de cumpărător, care va oferi extinsă de servicii de mai sus și dincolo de un agent imobiliar.
Ei trebuie să-și păstreze aceleași calificări ca un agent imobiliar, și, deși taxele pot varia, aștepta în sus de agent imobiliar este de cinci. În prezent, nu există restricții care să împiedice străinii de cumpărare de proprietate în Suedia, deci este posibil pentru a obține mingea rulare cât mai curând veți vedea un proprietatea vă place, doar ca un nativ. Agenții spun că noiembrie este cel mai bun timp în ceea ce privește valoarea pentru bani și vara este cel mai scump. În primul rând, vizualizarea de proprietate are loc cu agentul imobiliar. Vă puteți înregistra interes imediat sau așteptați pentru ei pentru a apela pentru feedback-ul. Atunci când se face o ofertă pentru casa sunt introduse într-un sistem de licitare în cazul în care vă face o ofertă prin intermediul agentului. Alte părți interesate, de asemenea, oferta cu agent și, cât de familiar se pare, este, în general, realizată prin SMS. Licitarea în mod normal durează câteva zile, deși, ocazional, mai mult. Este de remarcat faptul că, dacă sunteți de cumpărare un apartament într-o clădire de apartamente veți avea nevoie pentru a fi aprobat ca noi chiriași, care implică uneori un interviu. După ce ați fost contactat pentru a spune că ați fost de succes, acordul de cumpărare trebuie să fie convenite și, alături de aceasta fapta verificarea de către avocat și de proprietate sondaj apare de un independent surveyor. Odată ce proprietate a fost chestionate, cu cumpărătorii văzând raportul și fapta fiind validate, reprezentanții cumpărător și vânzător, împreună cu cumpărătorul și vânzătorul ei înșiși, se vor întâlni pentru a trece peste dreptul de proprietate asupra bunului.
Subiectele abordate vor fi dobânzilor, primelor de asigurare, tarifele de servicii și dacă există împrumuturi sau datorii atașate la proprietate.
Dacă tot este considerat ok, depozitul este plătit de către cumpărător de cel puțin cincisprezece dintre prețul de vânzare. În acest timp, acordul contractul este semnat de ambele vânzător și cumpărător.
Vânzătorul va emite o factură de vânzare care menționează că proprietatea a fost transferată de la titlul lor de la cumpărători și că plata a fost făcută.
din periodic valoarea evaluată a proprietății. cinci
Proiectul de contract de vanzare-cumparare trebuie transmise la Teren Autorității de Înregistrare, împreună cu cererea de proprietate în termen de trei luni de la cumpărare.
Transferul este înregistrată, făcută publică și este apoi recunoscut oficial de către stat.
Pentru a practica dreptul în Suedia, individul trebuie să aibă o diplomă universitară în drept și să fie un membru al Asociației Baroului suedez. Când vine vorba de taxe, ratele dobânzilor ipotecare sunt în jurul a două. cinci, taxa de timbru vine la unul dintre prețul de cumpărare și de avocați consultanți, onorariile sunt una - din prețul de cumpărare. În cazul în care proprietatea este unul nou, atunci impozitul nu trebuie să fie plătite în primii cinci ani, după aceasta, este.
Taxa de înregistrare pentru registrul funciar este de SEK.
Există câteva capcane comune care cumpărătorii face în Suedia. În ultimii ani, multe proprietăți au fost cumpărate prin vizionari private, mai degrabă decât aparițiile publice. Întotdeauna verificați cu agentul imobiliar, dacă există orice vizionari private în conducte, astfel încât să știi unde te situezi în raport cu a vedea o casă destul. De asemenea, dacă ați cumpărat un apartament care face parte dintr-o asociație de locuințe trebuie să plătească taxe lunare pentru serviciu și să mențină la bloc deci nu a verifica cât de mult acestea vor fi înainte de a cumpăra, deoarece acestea pot face o adâncitură în venitul disponibil.
În plus, este important să se asigure că presiunea dintr-o insistent agent imobiliar în cadrul procesului de licitație, nu înseamnă că vei sfârși prin plasarea unei oferte nu vă puteți permite cu adevărat.
